为提升街道基层工作人员对物业管理相关法律法规的理解,增强依法治理能力,2025年5月29日下午,我所聂铄律师受邀前往汕头市达濠街道办事处开展了以《街道办事处在筹备业主大会期间和小区失管弃管期间的职责》为主题的物业管理法律实务讲座。
讲座中,聂律师从“首次业主大会会议筹备中街道可能遇到的问题及解决途径”、“小区陷入失管和弃管状态时街道可能遇到的问题及解决途径”两个方面,围绕《广东物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》及《民法典》相关法律法规,通过引用生动案例进行讲解,对日常工作中常遇到的行政实务问题,深入解读法律适用要点,为街道办事处工作人员提供了可参考的实务操作路径。
本次讲座通过剖析业主大会筹备与失管弃管处置两大关键场景,为行政管理人员厘清了法定职权边界与实操路径,结合《汕头经济特区物业管理条例》的特殊规定,强化了“应急服务+业主自治+行政监管”三维治理模式的应用路径,为街道在社区治理中精准扮演“程序监督者”与“风险化解者”角色提供了有力的法律支撑。社区治理是一项系统工程,需要多方参与、共同发力。街道办事处作为基层治理的重要力量,肩负着重要的职责和使命。通过本次讲座,我们希望更多的人能够了解社区治理中的法律问题,积极参与到社区治理中来,共同为创建和谐、美好的社区环境贡献一份力量。